Combien coûte la construction d’une maison au Ghana ?
Fourchettes au m² par niveau de finition et par ville, et ce que cela donne sur une maison de 120 m², à partir des relevés du pack Ghana.
Mis à jour le 25 août 2026
- Économique (auto-construction)
- 170 à 260 $/m²
- Standard
- 240 à 550 $/m²
- Supérieur
- 550 à 850 $/m²
Le coût de construction au Ghana se raisonne au mètre carré de plancher fini, parce que c’est la seule mesure qui survit à un changement de plan. Les fourchettes ci-dessous sont celles que cet outil applique à Accra, ville de référence du pays, pour une maison individuelle en 2026. Elles couvrent l’ouvrage bâti : ni le terrain, ni les taxes, ni le raccordement, qui sont repris plus bas.
| Niveau de finition | Prix au m² | Base |
|---|---|---|
| Économique (auto-construction) | 2 000 GH₵ à 3 050 GH₵ (170 $US à 260 $US) | dérivé |
| Standard | 2 800 GH₵ à 6 500 GH₵ (240 $US à 550 $US) | relevé |
| Supérieur | 6 500 GH₵ à 10 000 GH₵ (550 $US à 850 $US) | dérivé |
| Luxe | 10 000 GH₵ à 19 000 GH₵ (850 $US à 1 600 $US) | estimé |
Ce que cela fait sur une maison de 120 m²
| Niveau de finition | Total 120 m² |
|---|---|
| Économique (auto-construction) | 239 000 GH₵ à 366 000 GH₵ (20 500 $US à 31 000 $US) |
| Standard | 338 000 GH₵ à 780 000 GH₵ (29 000 $US à 66 500 $US) |
| Supérieur | 780 000 GH₵ à 1 197 000 GH₵ (66 500 $US à 102 000 $US) |
| Luxe | 1 197 000 GH₵ à 2 254 000 GH₵ (102 000 $US à 192 000 $US) |
La ville change le chiffre
Le même plan ne coûte pas la même chose d’une ville à l’autre : le transport du ciment et du fer, le prix de la main-d’œuvre et la concurrence entre entreprises varient. Entre Accra et Kumasi, l’écart appliqué ici est de 5 %. Les totaux ci-dessous sont ceux d’une maison de 120 m² en finition standard.
| Ville | Prix au m² (standard) | Total 120 m² |
|---|---|---|
| Accra | 2 800 GH₵ à 6 500 GH₵ (240 $US à 550 $US) | 338 000 GH₵ à 780 000 GH₵ (29 000 $US à 66 500 $US) |
| Sekondi-Takoradi | 2 850 GH₵ à 6 650 GH₵ (240 $US à 570 $US) | 345 000 GH₵ à 796 000 GH₵ (29 500 $US à 68 000 $US) |
| Kumasi | 2 950 GH₵ à 6 850 GH₵ (250 $US à 580 $US) | 355 000 GH₵ à 819 000 GH₵ (30 000 $US à 70 000 $US) |
Ce que le chiffre ne contient pas
- Le terrain, son titre et les frais de mutation, qui pèsent souvent plus que le gros œuvre en ville.
- La TVA, 15 % au Ghana, quand vous passez par une entreprise qui la facture.
- Le permis de construire et les honoraires de conception, qui se comptent à part.
- Les raccordements en eau et en électricité, dont le prix dépend de la distance au réseau.
Chiffrez votre propre projet
Ces fourchettes sont des moyennes. L’estimateur les adapte à votre surface, votre ville et vos prestations.
Ouvrir l’estimateur