Combien coûte la construction d’une maison en Tanzanie ?
Fourchettes au m² par niveau de finition et par ville, et ce que cela donne sur une maison de 120 m², à partir des relevés du pack Tanzanie.
Mis à jour le 25 août 2026
- Économique (auto-construction)
- 150 à 210 $/m²
- Standard
- 210 à 280 $/m²
- Supérieur
- 300 à 450 $/m²
Le coût de construction en Tanzanie se raisonne au mètre carré de plancher fini, parce que c’est la seule mesure qui survit à un changement de plan. Les fourchettes ci-dessous sont celles que cet outil applique à Dar es Salaam, ville de référence du pays, pour une maison individuelle en 2026. Elles couvrent l’ouvrage bâti : ni le terrain, ni les taxes, ni le raccordement, qui sont repris plus bas.
| Niveau de finition | Prix au m² | Base |
|---|---|---|
| Économique (auto-construction) | 399 000 TSh à 550 000 TSh (150 $US à 210 $US) | dérivé |
| Standard | 550 000 TSh à 751 000 TSh (210 $US à 280 $US) | relevé |
| Supérieur | 801 000 TSh à 1 200 000 TSh (300 $US à 450 $US) | relevé |
| Luxe | 1 200 000 TSh à 2 009 000 TSh (450 $US à 760 $US) | estimé |
Ce que cela fait sur une maison de 120 m²
| Niveau de finition | Total 120 m² |
|---|---|
| Économique (auto-construction) | 47 909 000 TSh à 65 994 000 TSh (18 000 $US à 25 000 $US) |
| Standard | 65 994 000 TSh à 90 108 000 TSh (25 000 $US à 34 000 $US) |
| Supérieur | 96 136 000 TSh à 144 045 000 TSh (36 500 $US à 54 500 $US) |
| Luxe | 144 045 000 TSh à 241 133 000 TSh (54 500 $US à 91 000 $US) |
La ville change le chiffre
Le même plan ne coûte pas la même chose d’une ville à l’autre : le transport du ciment et du fer, le prix de la main-d’œuvre et la concurrence entre entreprises varient. Entre Mwanza et Zanzibar City, l’écart appliqué ici est de 19 %. Les totaux ci-dessous sont ceux d’une maison de 120 m² en finition standard.
| Ville | Prix au m² (standard) | Total 120 m² |
|---|---|---|
| Mwanza | 517 000 TSh à 706 000 TSh (200 $US à 270 $US) | 62 035 000 TSh à 84 701 000 TSh (23 500 $US à 32 000 $US) |
| Dar es Salaam | 550 000 TSh à 751 000 TSh (210 $US à 280 $US) | 65 994 000 TSh à 90 108 000 TSh (25 000 $US à 34 000 $US) |
| Zanzibar City | 616 000 TSh à 841 000 TSh (230 $US à 320 $US) | 73 914 000 TSh à 100 920 000 TSh (28 000 $US à 38 000 $US) |
Ce que le chiffre ne contient pas
- Le terrain, son titre et les frais de mutation, qui pèsent souvent plus que le gros œuvre en ville.
- La TVA, 18 % en Tanzanie, quand vous passez par une entreprise qui la facture.
- Le permis de construire et les honoraires de conception, qui se comptent à part.
- Les raccordements en eau et en électricité, dont le prix dépend de la distance au réseau.
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Ces fourchettes sont des moyennes. L’estimateur les adapte à votre surface, votre ville et vos prestations.
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