Combien coûte la construction d’une maison en Ouganda ?
Fourchettes au m² par niveau de finition et par ville, et ce que cela donne sur une maison de 120 m², à partir des relevés du pack Ouganda.
Mis à jour le 30 août 2026
- Économique (auto-construction)
- 240 à 400 $/m²
- Standard
- 400 à 590 $/m²
- Supérieur
- 590 à 800 $/m²
Le coût de construction en Ouganda se raisonne au mètre carré de plancher fini, parce que c’est la seule mesure qui survit à un changement de plan. Les fourchettes ci-dessous sont celles que cet outil applique à Kampala, ville de référence du pays, pour une maison individuelle en 2026. Elles couvrent l’ouvrage bâti : ni le terrain, ni les taxes, ni le raccordement, qui sont repris plus bas.
| Niveau de finition | Prix au m² | Base |
|---|---|---|
| Économique (auto-construction) | 900 000 USh à 1 500 000 USh (240 $US à 400 $US) | relevé |
| Standard | 1 500 000 USh à 2 201 000 USh (400 $US à 590 $US) | relevé |
| Supérieur | 2 201 000 USh à 3 000 000 USh (590 $US à 800 $US) | relevé |
| Luxe | 3 000 000 USh à 5 250 000 USh (800 $US à 1 400 $US) | dérivé |
Ce que cela fait sur une maison de 120 m²
| Niveau de finition | Total 120 m² |
|---|---|
| Économique (auto-construction) | 108 000 000 USh à 180 000 000 USh (29 000 $US à 48 000 $US) |
| Standard | 180 000 000 USh à 264 150 000 USh (48 000 $US à 70 500 $US) |
| Supérieur | 264 150 000 USh à 360 000 000 USh (70 500 $US à 96 000 $US) |
| Luxe | 360 000 000 USh à 630 000 000 USh (96 000 $US à 168 000 $US) |
La ville change le chiffre
Le même plan ne coûte pas la même chose d’une ville à l’autre : le transport du ciment et du fer, le prix de la main-d’œuvre et la concurrence entre entreprises varient. Entre Gulu et Kampala, l’écart appliqué ici est de 14 %. Les totaux ci-dessous sont ceux d’une maison de 120 m² en finition standard.
| Ville | Prix au m² (standard) | Total 120 m² |
|---|---|---|
| Gulu | 1 320 000 USh à 1 937 000 USh (350 $US à 520 $US) | 158 400 000 USh à 232 452 000 USh (42 000 $US à 62 000 $US) |
| Jinja | 1 350 000 USh à 1 981 000 USh (360 $US à 530 $US) | 162 000 000 USh à 237 735 000 USh (43 000 $US à 63 500 $US) |
| Entebbe | 1 455 000 USh à 2 135 000 USh (390 $US à 570 $US) | 174 600 000 USh à 256 226 000 USh (46 500 $US à 68 500 $US) |
| Kampala | 1 500 000 USh à 2 201 000 USh (400 $US à 590 $US) | 180 000 000 USh à 264 150 000 USh (48 000 $US à 70 500 $US) |
Ce que le chiffre ne contient pas
- Le terrain, son titre et les frais de mutation, qui pèsent souvent plus que le gros œuvre en ville.
- La TVA, 18 % en Ouganda, quand vous passez par une entreprise qui la facture.
- Le permis de construire et les honoraires de conception, qui se comptent à part.
- Les raccordements en eau et en électricité, dont le prix dépend de la distance au réseau.
Chiffrez votre propre projet
Ces fourchettes sont des moyennes. L’estimateur les adapte à votre surface, votre ville et vos prestations.
Ouvrir l’estimateur