Les autres sont dérivés d’un prix relevé ou estimés avec une justification écrite, consultable ligne par ligne sur la page des prix. Un marché récent en compte peu : c’est le travail de relevé qui prend du temps, pas le calcul.
- Combien coûte une maison de 120 m² à Kolwezi ?
- Environ 71 000 à 130 000 $ en finition standard avec une entreprise, et 32 000 à 71 000 $ en auto-construction. À Kinshasa, comptez environ 7 % de moins : Kolwezi souffre d’une pénurie chronique de ciment et d’une demande minière soutenue.
- Combien coûte une parcelle en RDC ?
- Cela dépend entièrement du quartier, et aucun relevé foncier publié n’existe pour Kolwezi. À Kinshasa, où les chiffres existent, la parcelle va de 17 $/m² à Mont-Ngafula à plus de 1 000 $/m² à la Gombe. Faites vérifier le titre avant tout engagement : c’est le risque principal, bien avant le prix.
- D’où viennent ces prix ?
- De sources publiées (relevés hebdomadaires du ciment, études de coût au m², profil logement de la RDC), complétées par des estimations de marché. Chaque ligne porte une étiquette « sourcé » ou « estimé » et la page Prix cite les références.
- Pourquoi les prix varient-ils autant d’une ville à l’autre ?
- Le ciment. À Kolwezi, ville de référence de cet outil, le sac de 50 kg se négociait entre 40 000 et 45 000 FC en octobre 2025, pendant la pénurie liée aux coupures de courant chez Carrilu. À titre de comparaison : 24 000 à 26 000 FC à Kinshasa, 20 000 FC à Matadi juste à côté de la cimenterie de Lukala, et plus de 100 000 FC à Kananga en période de rupture. Matadi reste le point le moins cher du pays, Kananga et Mbuji-Mayi les plus chers.