Combien coûte la construction d’une maison au Cameroun ?
Fourchettes au m² par niveau de finition et par ville, et ce que cela donne sur une maison de 120 m², à partir des relevés du pack Cameroun.
Mis à jour le 25 août 2026
- Économique (auto-construction)
- 200 à 370 $/m²
- Standard
- 470 à 570 $/m²
- Supérieur
- 570 à 900 $/m²
Le coût de construction au Cameroun se raisonne au mètre carré de plancher fini, parce que c’est la seule mesure qui survit à un changement de plan. Les fourchettes ci-dessous sont celles que cet outil applique à Douala, ville de référence du pays, pour une maison individuelle en 2026. Elles couvrent l’ouvrage bâti : ni le terrain, ni les taxes, ni le raccordement, qui sont repris plus bas.
| Niveau de finition | Prix au m² | Base |
|---|---|---|
| Économique (auto-construction) | 120 000 FCFA à 220 000 FCFA (200 $US à 370 $US) | relevé |
| Standard | 281 000 FCFA à 343 000 FCFA (470 $US à 570 $US) | relevé |
| Supérieur | 343 000 FCFA à 540 000 FCFA (570 $US à 900 $US) | dérivé |
| Luxe | 540 000 FCFA à 1 020 000 FCFA (900 $US à 1 700 $US) | estimé |
Ce que cela fait sur une maison de 120 m²
| Niveau de finition | Total 120 m² |
|---|---|
| Économique (auto-construction) | 14 400 000 FCFA à 26 424 000 FCFA (24 000 $US à 44 000 $US) |
| Standard | 33 696 000 FCFA à 41 184 000 FCFA (56 000 $US à 68 500 $US) |
| Supérieur | 41 184 000 FCFA à 64 800 000 FCFA (68 500 $US à 108 000 $US) |
| Luxe | 64 800 000 FCFA à 122 400 000 FCFA (108 000 $US à 204 000 $US) |
La ville change le chiffre
Le même plan ne coûte pas la même chose d’une ville à l’autre : le transport du ciment et du fer, le prix de la main-d’œuvre et la concurrence entre entreprises varient. Entre Douala et Bamenda, l’écart appliqué ici est de 15 %. Les totaux ci-dessous sont ceux d’une maison de 120 m² en finition standard.
| Ville | Prix au m² (standard) | Total 120 m² |
|---|---|---|
| Douala | 281 000 FCFA à 343 000 FCFA (470 $US à 570 $US) | 33 696 000 FCFA à 41 184 000 FCFA (56 000 $US à 68 500 $US) |
| Yaoundé | 300 000 FCFA à 367 000 FCFA (500 $US à 610 $US) | 36 055 000 FCFA à 44 067 000 FCFA (60 000 $US à 73 500 $US) |
| Bamenda | 323 000 FCFA à 395 000 FCFA (540 $US à 660 $US) | 38 750 000 FCFA à 47 362 000 FCFA (64 500 $US à 79 000 $US) |
Ce que le chiffre ne contient pas
- Le terrain, son titre et les frais de mutation, qui pèsent souvent plus que le gros œuvre en ville.
- La TVA, 19 % au Cameroun, quand vous passez par une entreprise qui la facture.
- Le permis de construire et les honoraires de conception, qui se comptent à part.
- Les raccordements en eau et en électricité, dont le prix dépend de la distance au réseau.
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Ces fourchettes sont des moyennes. L’estimateur les adapte à votre surface, votre ville et vos prestations.
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