Construire Gabon

Réseaux au portail

• ÉlectricitéSEEGRéseau intermittent

  La Société d’énergie et d’eau du Gabon dessert les villes en électricité comme en eau. Le taux d’accès est parmi les plus élevés d’Afrique subsaharienne, mais les coupures sont fréquentes et Port-Gentil est alimentée par un réseau isolé du reste du pays.

• EauSEEGRéseau intermittent

  Le même opérateur assure l’eau. Le Gabon est l’un des pays les mieux arrosés du monde et l’eau brute ne manque pas : ce qui manque est le traitement et le réseau, si bien que les coupures sont fréquentes malgré la ressource.

Autorisation de bâtir

permis de construire

C’est le nom sous lequel elle se demande sur place. Le lot Études, plans et permis la porte dans le devis.

Comment l’obtenir

1. Obtenir d'abord le titre foncier. Le dossier est refusé sans titre ou attestation de propriété ; l'immatriculation et les extraits cadastraux relèvent de l'ANUTTC et de la Conservation de la propriété foncière.
2. Acheter le formulaire de demande. Le tarif publié par l'ANUTTC le donnait à 5 000 FCFA, chiffre indicatif et non réactualisé.
3. Constituer le dossier : titre de propriété, plan de situation du cadastre, plan de masse, plans d'architecte, façades et coupes signés par un architecte inscrit à l'Ordre gabonais des architectes, notice descriptive et pièce d'identité, avec l'accord écrit du propriétaire si vous êtes locataire.
4. Déposer à la commune et non à l'ANUTTC : selon l'article 36 nouveau de l'ordonnance de 2012, le permis est délivré pour le compte de l'État par le maire, la mairie centrale pour Libreville, ou par le président du conseil départemental. Les frais de dossier rapportés sont de 50 000 FCFA pour un particulier. Exigez un récépissé de dépôt daté : le délai court à partir de là.
5. Instruction par la commission unique, créée par la réforme de 2022, présidée par le maire ou le président du conseil départemental, avec l'ANUTTC comme secrétariat et la participation des services fonciers, des sapeurs-pompiers, de l'Ordre des architectes et de la SEEG.
6. Décision et délivrance par le maire après avis de conformité de l'ANUTTC. La réforme a été présentée comme ramenant le délai à 15 jours, tandis que l'ordonnance prévoit 2 mois pour une demande ordinaire. Avant la réforme, la presse locale jugeait impossible d'obtenir un permis en moins de deux mois : prévoyez 2 à 3 mois.
7. Afficher le permis sur la parcelle pendant toute la durée des travaux, le défaut d'affichage étant sanctionné. Le permis devient caduc si les travaux ne commencent pas dans les deux ans, prorogeable une fois d'un an sur demande.
8. Inspections en cours de chantier, puis déclaration d'achèvement des travaux et certificat de conformité, document qui régularise l'occupation. Aucune source ne confirme que ces actes sont couramment délivrés pour une maison individuelle : prévoyez que cette étape soit lente ou informelle.

Relevé le 2026-08-30 sur les guides publiés. Un texte réglementaire vieillit autrement qu’un prix : un droit change avec une loi de finances, pas avec une pénurie. À revérifier auprès du ministère avant de s’y fier.

Qui s’en occupe sur place

Aucun professionnel recensé pour ce pays. Le nom du permis reste celui sous lequel il se demande.

Salaires minimums légaux

Une grille, pas un salaire unique, fixée par SMIG. Un tarif journalier proposé sous le plancher de sa catégorie fait échouer la suite de tests.

Prélèvements

TVA

18%

Douanes

Direction générale des douanes

Charges sociales

CNSS, CNAMGS

Immatriculations

RCCM, NIF

Repère de marché

Un relevé mensuel publié par un tiers, 11 lignes pour ce pays. Il ne remplace pas nos prix : ceux-ci citent une enquête que vous pouvez ouvrir, celui-ci est un agrégat. Les deux sont utiles et ce ne sont pas la même affirmation.

Écart par ville, selon eux

Franceville +8%Libreville +3%Port-Gentil +6%

5 relevés, 6 estimés par eux. Un chiffre estimé chez un tiers reste une estimation ici.

Source : DiasporaBuild Market Intelligence, lu le 2026-08-30 diasporabuild.com/african-material-prices