Combien coûte la construction d’une maison au Mozambique ?
Fourchettes au m² par niveau de finition et par ville, et ce que cela donne sur une maison de 120 m², à partir des relevés du pack Mozambique.
Mis à jour le 30 août 2026
- Économique (auto-construction)
- 550 à 630 $/m²
- Standard
- 630 à 870 $/m²
- Supérieur
- 870 à 1 200 $/m²
Le coût de construction au Mozambique se raisonne au mètre carré de plancher fini, parce que c’est la seule mesure qui survit à un changement de plan. Les fourchettes ci-dessous sont celles que cet outil applique à Maputo, ville de référence du pays, pour une maison individuelle en 2026. Elles couvrent l’ouvrage bâti : ni le terrain, ni les taxes, ni le raccordement, qui sont repris plus bas.
| Niveau de finition | Prix au m² | Base |
|---|---|---|
| Économique (auto-construction) | 35 000 MT à 40 000 MT (550 $US à 630 $US) | relevé |
| Standard | 40 000 MT à 55 000 MT (630 $US à 870 $US) | relevé |
| Supérieur | 55 000 MT à 75 000 MT (870 $US à 1 200 $US) | relevé |
| Luxe | 75 000 MT à 111 000 MT (1 200 $US à 1 750 $US) | dérivé |
Ce que cela fait sur une maison de 120 m²
| Niveau de finition | Total 120 m² |
|---|---|
| Économique (auto-construction) | 4 199 000 MT à 4 801 000 MT (66 000 $US à 75 500 $US) |
| Standard | 4 801 000 MT à 6 599 000 MT (75 500 $US à 104 000 $US) |
| Supérieur | 6 599 000 MT à 8 999 000 MT (104 000 $US à 142 000 $US) |
| Luxe | 8 999 000 MT à 13 335 000 MT (142 000 $US à 210 000 $US) |
La ville change le chiffre
Le même plan ne coûte pas la même chose d’une ville à l’autre : le transport du ciment et du fer, le prix de la main-d’œuvre et la concurrence entre entreprises varient. Entre Matola et Maputo, l’écart appliqué ici est de 8 %. Les totaux ci-dessous sont ceux d’une maison de 120 m² en finition standard.
| Ville | Prix au m² (standard) | Total 120 m² |
|---|---|---|
| Matola | 37 000 MT à 51 000 MT (590 $US à 810 $US) | 4 465 000 MT à 6 137 000 MT (70 500 $US à 96 500 $US) |
| Beira | 38 000 MT à 52 000 MT (600 $US à 820 $US) | 4 561 000 MT à 6 269 000 MT (72 000 $US à 98 500 $US) |
| Nampula | 38 500 MT à 53 000 MT (600 $US à 830 $US) | 4 609 000 MT à 6 335 000 MT (72 500 $US à 100 000 $US) |
| Maputo | 40 000 MT à 55 000 MT (630 $US à 870 $US) | 4 801 000 MT à 6 599 000 MT (75 500 $US à 104 000 $US) |
Ce que le chiffre ne contient pas
- Le terrain, son titre et les frais de mutation, qui pèsent souvent plus que le gros œuvre en ville.
- La TVA, 16 % au Mozambique, quand vous passez par une entreprise qui la facture.
- Le permis de construire et les honoraires de conception, qui se comptent à part.
- Les raccordements en eau et en électricité, dont le prix dépend de la distance au réseau.
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Ces fourchettes sont des moyennes. L’estimateur les adapte à votre surface, votre ville et vos prestations.
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