Combien coûte la construction d’une maison au Nigéria ?
Fourchettes au m² par niveau de finition et par ville, et ce que cela donne sur une maison de 120 m², à partir des relevés du pack Nigéria.
Mis à jour le 25 août 2026
- Économique (auto-construction)
- 88 à 130 $/m²
- Standard
- 110 à 180 $/m²
- Supérieur
- 180 à 300 $/m²
Le coût de construction au Nigéria se raisonne au mètre carré de plancher fini, parce que c’est la seule mesure qui survit à un changement de plan. Les fourchettes ci-dessous sont celles que cet outil applique à Lagos, ville de référence du pays, pour une maison individuelle en 2026. Elles couvrent l’ouvrage bâti : ni le terrain, ni les taxes, ni le raccordement, qui sont repris plus bas.
| Niveau de finition | Prix au m² | Base |
|---|---|---|
| Économique (auto-construction) | 119 000 ₦ à 181 000 ₦ (88 $US à 130 $US) | relevé |
| Standard | 149 000 ₦ à 250 000 ₦ (110 $US à 180 $US) | relevé |
| Supérieur | 250 000 ₦ à 400 000 ₦ (180 $US à 300 $US) | relevé |
| Luxe | 400 000 ₦ à 801 000 ₦ (300 $US à 590 $US) | relevé |
Ce que cela fait sur une maison de 120 m²
| Niveau de finition | Total 120 m² |
|---|---|
| Économique (auto-construction) | 14 336 000 ₦ à 21 667 000 ₦ (10 500 $US à 16 000 $US) |
| Standard | 17 920 000 ₦ à 29 976 000 ₦ (13 000 $US à 22 000 $US) |
| Supérieur | 29 976 000 ₦ à 48 059 000 ₦ (22 000 $US à 35 500 $US) |
| Luxe | 48 059 000 ₦ à 96 119 000 ₦ (35 500 $US à 71 000 $US) |
La ville change le chiffre
Le même plan ne coûte pas la même chose d’une ville à l’autre : le transport du ciment et du fer, le prix de la main-d’œuvre et la concurrence entre entreprises varient. Entre Kano et Lagos, l’écart appliqué ici est de 28 %. Les totaux ci-dessous sont ceux d’une maison de 120 m² en finition standard.
| Ville | Prix au m² (standard) | Total 120 m² |
|---|---|---|
| Kano | 116 000 ₦ à 195 000 ₦ (86 $US à 140 $US) | 13 978 000 ₦ à 23 381 000 ₦ (10 500 $US à 17 000 $US) |
| Abuja | 124 000 ₦ à 207 000 ₦ (91 $US à 150 $US) | 14 874 000 ₦ à 24 880 000 ₦ (11 000 $US à 18 500 $US) |
| Lagos | 149 000 ₦ à 250 000 ₦ (110 $US à 180 $US) | 17 920 000 ₦ à 29 976 000 ₦ (13 000 $US à 22 000 $US) |
Ce que le chiffre ne contient pas
- Le terrain, son titre et les frais de mutation, qui pèsent souvent plus que le gros œuvre en ville.
- La TVA, 8 % au Nigéria, quand vous passez par une entreprise qui la facture.
- Le permis de construire et les honoraires de conception, qui se comptent à part.
- Les raccordements en eau et en électricité, dont le prix dépend de la distance au réseau.
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Ces fourchettes sont des moyennes. L’estimateur les adapte à votre surface, votre ville et vos prestations.
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