Mode d’emploi
De la première estimation au devis que vous remettez. Chaque étape dit quoi saisir, ce qui se passe ensuite, et ce qu’il faut vérifier avant de faire confiance au chiffre.
Votre première estimation, en trois minutes
Vous n’avez besoin de rien : ni plans, ni devis, ni compte.
Ouvrez l’estimateur et choisissez votre ville. La ville change tout : les prix du ciment, du sable et des blocs sont relevés localement, et le transport n’est pas le même.
Choisissez le type de bâtiment et saisissez la surface totale, tous niveaux confondus. Le type détermine la charge d’exploitation retenue pour la structure.
Réglez le niveau de finition. C’est le poste qui déplace le plus le budget, bien plus que la surface.
Lisez la fourchette, puis lisez « Comment ce chiffre a été obtenu » juste en dessous. Si le tarif de base est une estimation plutôt qu’un relevé, c’est écrit là.
Parcourez « Ce que nous en retenons ». Les points marqués « À régler » coûtent de l’argent si vous les ignorez : pas d’eau, pas de secours électrique, provision trop faible.
Selon ce que vous voulez faire
Les quatre usages réels, et le chemin le plus court pour chacun.
J’ai les plans de l’architecte
Déposez-les dans l’estimateur, section « Lire mes plans ». Claude en extrait surfaces, portées, hauteurs et prestations, puis vous montre chaque mesure avec sa source : cote imprimée, mise à l’échelle, nomenclature ou déduction. Vérifiez avant d’appliquer. Ce qu’il n’a pas pu lire est listé à part, sans valeur inventée.
Ouvrir l’estimateurJe veux vérifier un devis reçu
Reproduisez le projet dans l’estimateur, puis comparez poste par poste dans l’onglet « Détail par corps d’état ». Un écart de plus de 20 % sur un poste mérite une question. Ouvrez ensuite « Structure » : si l’entreprise propose une dalle de 12 cm sur 6 m de portée, le calcul vous dira que ça ne passe pas.
Ouvrir l’estimateurJe vais commander des matériaux
Passez sur « Quantités » et saisissez vos dimensions réelles. Un mur de 40 m sur 3 m, avec 12 m² d’ouvertures, ressort à 1,317 blocs, 9 sacs de ciment et 24 jours-homme, casse comprise. C’est une liste de courses, pas une fourchette : vous la présentez au dépôt, vous la vérifiez vous-même, et vous voyez tout de suite si on vous demande le double. Exportez-la en CSV.
Ouvrir l’estimateurJe dois remettre un devis à un client
Renseignez vos propres prix fournisseurs dans « Vos tarifs », ajoutez votre marge, puis ouvrez l’onglet « Devis » et passez en version « Client ». Le client voit les postes et le prix ; la marge et les fourchettes restent en version « Interne ». Imprimez, ou copiez le lien du projet pour le partager.
Ouvrir l’estimateurComment savoir si vous pouvez faire confiance à un chiffre
Chaque prix affiché porte une étiquette. Elle n’est pas décorative.
Sourcé
Un relevé publié, avec le lien et la date. Les relevés de ciment de l’ACP, de Radio Okapi et de Zoom Eco, le barème légal des salaires, les tarifs des importateurs d’acier.
Calculé
Obtenu à partir de prix sourcés par une formule écrite. Un bloc de ciment n’est pas un mystère de marché : c’est du ciment, du sable et de la main-d’œuvre de moulage.
Estimé
Une inférence, avec le raisonnement écrit pour que vous puissiez l’attaquer. Aucune estimation nue n’est autorisée.
Ce que cet outil ne fait pas
Dit franchement, parce qu’un outil qui prétend tout faire est un outil auquel on ne peut se fier sur rien.
- Ce n’est pas une note de calcul. Le prédimensionnement suit les Eurocodes mais ne couvre ni le vent, ni le séisme, ni le feu, ni la fissuration. Faites valider par un ingénieur avant de construire.
- Le terrain n’est pas compris. Le prix d’une parcelle varie trop d’un quartier à l’autre, souvent de un à cinquante dans la même ville : l’inclure rendrait le chiffre inutilisable.
- Ce n’est pas un devis d’entreprise. C’est un ordre de grandeur défendable, à confronter à deux entreprises locales avant de vous engager.
- Sans étude de sol, la fondation retenue reste une hypothèse. Deux puits d’essai coûtent quelques centaines de dollars ; une reprise en sous-œuvre en coûte des dizaines de milliers.