Construire Sénégal

Réseaux au portail

• ÉlectricitéSenelecRéseau intermittent

  La Société nationale d’électricité dessert la quasi-totalité des zones urbaines, et le réseau s’est nettement amélioré depuis 2015 : le Sénégal est l’un des pays les mieux électrifiés d’Afrique de l’Ouest continentale. Les coupures existent encore, surtout en pointe de saison chaude, mais un chantier peut raisonnablement partir du raccordement.

• EauSEN’EAURéseau intermittent

  SEN’EAU assure la distribution urbaine depuis 2020. Le réseau est étendu mais la pression chute en journée dans les quartiers hauts de Dakar, et l’eau de la nappe côtière est souvent saumâtre : la cuve de stockage est la règle, et le forage domestique moins utile qu’ailleurs parce que l’eau qu’on y trouve n’est pas toujours buvable.

Autorisation de bâtir

permis de construire

C’est le nom sous lequel elle se demande sur place. Le lot Études, plans et permis la porte dans le devis.

Comment l’obtenir

1. Certificat d'urbanisme à la Ville / Commune (15 000, 40 000 FCFA, 10, 15 jours).
2. Dépôt du permis à la Direction de l'Urbanisme et de l'Architecture (DUA).
3. Instruction par la Commission Technique (architecture, hygiène, incendie).
4. Délivrance (30, 60 jours officiels, 60, 120 jours réalistes).
5. Déclaration d'ouverture de chantier au service technique communal.
6. Contrôles techniques par la DUA (fondations, gros œuvre, achèvement).
7. Certificat de conformité + raccordement SENELEC / SEN'EAU.

Relevé le 2026-08-30 sur les guides publiés. Un texte réglementaire vieillit autrement qu’un prix : un droit change avec une loi de finances, pas avec une pénurie. À revérifier auprès du ministère avant de s’y fier.

Qui s’en occupe sur place

• Cabinet Maitre Abdoulaye BabouAvocat

  Cabinet d'avocats situé à Dakar spécialisé dans les domaines du droit immobilier, foncier et de la construction. Offre des services juridiques pour les transactions immobilières et les questions de propriété.

  Fiche

• Cabinet Maitre Boubacar DraméAvocat

  Cabinet d'avocats basé à Dakar spécialisé dans les conseils juridiques et les affaires légales. Intervient dans les domaines du droit immobilier et des transactions relatives aux terres et propriétés.

  Fiche

• Cabinet maître Khalilou SEYEAvocat

  Cabinet juridique spécialisé dans les domaines du droit immobilier, des terres et de la construction. Situé à Dakar, il accompagne les clients dans les transactions foncières et les litiges liés à la propriété.

  Fiche

• Etude Me Edouard Samuel SAGNANotaire

  Étude notariale à Dakar spécialisée dans les actes de droit immobilier, les successions et les transactions foncières. Intervient dans la rédaction et l'authentification des documents relatifs à la propriété et aux droits réels.

  Fiche

• Étude SENGHOR & SARR, Notaires associésNotaire

  Étude notariale spécialisée dans la rédaction et l'authentification d'actes immobiliers, de ventes de propriétés et de dossiers fonciers à Dakar. Cabinet situé au cœur de la capitale sénégalaise, intervenant sur les questions de droit de la propriété et de transmission de biens.

  Fiche

• Maître Mame Bobo BANotaire

  Notaire exerçant à Dakar, spécialisé dans les actes notariés, les transactions immobilières et les titres fonciers. Maître Mame Bobo BA offre des services de légalisation et d'authentification d'actes civils et commerciaux.

  Fiche

• MAITRE MOUSSA MBACKENotaire

  Maître Moussa Mbacké est notaire à Dakar, spécialisé dans les actes notariés, les transferts de propriété et les questions immobilières. Il accompagne les clients dans la formalisation des transactions et contrats en tant que praticien du droit public.

  Fiche

• Office Notarial Maître Aïssatou SOW et AssociesNotaire

  Étude notariale spécialisée dans les actes immobiliers, les transactions foncières et les formalités légales liées à la propriété. Basée à Dakar, elle accompagne les clients dans leurs démarches notariales.

  Fiche

• Office Notarial Maître Nafissatou DIOP CISSÉNotaire

  Étude notariale spécialisée dans la rédaction et l'authentification d'actes juridiques, notamment les contrats de vente et les titres de propriété. Offre des services de conseil juridique liés aux transactions immobilières et aux droits fonciers.

  Fiche

• Office Notarial Me Ndeye Lika BANotaire

  Étude notariale offrant des services de rédaction d'actes, de gestion de successions et de transactions immobilières à Dakar. Intervient dans les domaines de l'authentification d'actes et de la documentation juridique liée à la propriété.

  Fiche

• OFFICE NOTARIAL SIAKA DOUMBIANotaire

  Étude notariale proposant les services usuels d'un notaire : rédaction d'actes, transactions immobilières, et légalisation de documents. Située à Dakar, l'office intervient sur les questions de propriété et de droits fonciers.

  Fiche

• SCP d'Avocats Maître Cheikh Ahmadou NDIAYEAvocat

  Cabinet d'avocats basé à Dakar spécialisé dans le conseil juridique et la représentation légale. Intervient sur les questions de droit immobilier, contrats et transactions liées aux biens et projets de construction.

  Fiche

• SCP DIALLO & SECKNotaire

  SCP Diallo & Seck est un cabinet de notaires à Dakar spécialisé dans les actes authentiques, les ventes immobilières et les titres fonciers. Elle intervient sur les questions juridiques liées à l'immobilier et aux successions.

  Fiche

• SCP NDIAYE DIAGNE DIALLO NDIAYE, Notaires AssociésNotaire

  Étude notariale spécialisée dans les actes authentiques, les transactions immobilières et les dossiers de succession. Basée à Dakar, elle offre des services de notariat aux particuliers et aux entreprises.

  Fiche

• Société civile professionnelle " Maitres Tabara Mathurin DIOP & Elodie Marie Josiane DAGNEAUX, Notaires Associées"Notaire

  Étude de notaires associées spécialisée dans les actes notariés, les transactions immobilières et les questions foncières à Dakar. Dirigée par les Maîtres Tabara Mathurin DIOP et Elodie Marie Josiane DAGNEAUX.

  Fiche

Salaires minimums légaux

Une grille, pas un salaire unique, fixée par SMIG. Un tarif journalier proposé sous le plancher de sa catégorie fait échouer la suite de tests.

Prélèvements

TVA

18%

Douanes

Douanes sénégalaises

Charges sociales

IPRES, CSS

Immatriculations

RCCM, NINEA

Repère de marché

Un relevé mensuel publié par un tiers, 11 lignes pour ce pays. Il ne remplace pas nos prix : ceux-ci citent une enquête que vous pouvez ouvrir, celui-ci est un agrégat. Les deux sont utiles et ce ne sont pas la même affirmation.

Écart par ville, selon eux

Dakar +5%Saint-Louis 0%Thiès -2%Touba -3%Ziguinchor +6%

5 relevés, 6 estimés par eux. Un chiffre estimé chez un tiers reste une estimation ici.

Source : DiasporaBuild Market Intelligence, lu le 2026-08-30 diasporabuild.com/african-material-prices