Building in Senegal

Networks at the boundary

• ElectricitySenelecIntermittent network

  The national electricity company reaches almost all urban areas, and the network has improved markedly since 2015: Senegal is among the better-electrified countries in mainland West Africa. Cuts still happen, worst at the hot-season peak, but a site can reasonably start from a connection.

• WaterSEN’EAUIntermittent network

  SEN’EAU has run urban distribution since 2020. The network is extensive but pressure drops during the day in the higher parts of Dakar, and the coastal aquifer is often brackish: a storage tank is the rule, and a private borehole is less useful than elsewhere because what comes up is not always drinkable.

Building permit

building permit (permis de construire)

This is the name it is applied for under locally. The design, drawings and permits package carries it in the estimate.

How it is obtained

1. Town-planning certificate at the City / Commune (15,000, 40,000 FCFA, 10, 15 days).
2. Permit filing at the Directorate of Urban Planning and Architecture (DUA).
3. Review by the Technical Commission (architecture, hygiene, fire).
4. Issuance (30, 60 official days, 60, 120 realistic days).
5. Site-opening declaration at the communal technical department.
6. Technical inspections by the DUA (foundations, structural work, completion).
7. Compliance certificate + SENELEC / SEN'EAU connections.

Read on 2026-08-30 from the published guides. Regulatory text ages differently from a price: a fee changes with a finance act, not with a shortage. Check it against the ministry before relying on it.

Who handles it locally

• Cabinet Maitre Abdoulaye BabouLawyer

  Cabinet d'avocats situé à Dakar spécialisé dans les domaines du droit immobilier, foncier et de la construction. Offre des services juridiques pour les transactions immobilières et les questions de propriété.

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• Cabinet Maitre Boubacar DraméLawyer

  Cabinet d'avocats basé à Dakar spécialisé dans les conseils juridiques et les affaires légales. Intervient dans les domaines du droit immobilier et des transactions relatives aux terres et propriétés.

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• Cabinet maître Khalilou SEYELawyer

  Cabinet juridique spécialisé dans les domaines du droit immobilier, des terres et de la construction. Situé à Dakar, il accompagne les clients dans les transactions foncières et les litiges liés à la propriété.

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• Etude Me Edouard Samuel SAGNANotary

  Étude notariale à Dakar spécialisée dans les actes de droit immobilier, les successions et les transactions foncières. Intervient dans la rédaction et l'authentification des documents relatifs à la propriété et aux droits réels.

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• Étude SENGHOR & SARR, Notaires associésNotary

  Étude notariale spécialisée dans la rédaction et l'authentification d'actes immobiliers, de ventes de propriétés et de dossiers fonciers à Dakar. Cabinet situé au cœur de la capitale sénégalaise, intervenant sur les questions de droit de la propriété et de transmission de biens.

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• Maître Mame Bobo BANotary

  Notaire exerçant à Dakar, spécialisé dans les actes notariés, les transactions immobilières et les titres fonciers. Maître Mame Bobo BA offre des services de légalisation et d'authentification d'actes civils et commerciaux.

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• MAITRE MOUSSA MBACKENotary

  Maître Moussa Mbacké est notaire à Dakar, spécialisé dans les actes notariés, les transferts de propriété et les questions immobilières. Il accompagne les clients dans la formalisation des transactions et contrats en tant que praticien du droit public.

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• Office Notarial Maître Aïssatou SOW et AssociesNotary

  Étude notariale spécialisée dans les actes immobiliers, les transactions foncières et les formalités légales liées à la propriété. Basée à Dakar, elle accompagne les clients dans leurs démarches notariales.

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• Office Notarial Maître Nafissatou DIOP CISSÉNotary

  Étude notariale spécialisée dans la rédaction et l'authentification d'actes juridiques, notamment les contrats de vente et les titres de propriété. Offre des services de conseil juridique liés aux transactions immobilières et aux droits fonciers.

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• Office Notarial Me Ndeye Lika BANotary

  Étude notariale offrant des services de rédaction d'actes, de gestion de successions et de transactions immobilières à Dakar. Intervient dans les domaines de l'authentification d'actes et de la documentation juridique liée à la propriété.

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• OFFICE NOTARIAL SIAKA DOUMBIANotary

  Étude notariale proposant les services usuels d'un notaire : rédaction d'actes, transactions immobilières, et légalisation de documents. Située à Dakar, l'office intervient sur les questions de propriété et de droits fonciers.

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• SCP d'Avocats Maître Cheikh Ahmadou NDIAYELawyer

  Cabinet d'avocats basé à Dakar spécialisé dans le conseil juridique et la représentation légale. Intervient sur les questions de droit immobilier, contrats et transactions liées aux biens et projets de construction.

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• SCP DIALLO & SECKNotary

  SCP Diallo & Seck est un cabinet de notaires à Dakar spécialisé dans les actes authentiques, les ventes immobilières et les titres fonciers. Elle intervient sur les questions juridiques liées à l'immobilier et aux successions.

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• SCP NDIAYE DIAGNE DIALLO NDIAYE, Notaires AssociésNotary

  Étude notariale spécialisée dans les actes authentiques, les transactions immobilières et les dossiers de succession. Basée à Dakar, elle offre des services de notariat aux particuliers et aux entreprises.

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• Société civile professionnelle " Maitres Tabara Mathurin DIOP & Elodie Marie Josiane DAGNEAUX, Notaires Associées"Notary

  Étude de notaires associées spécialisée dans les actes notariés, les transactions immobilières et les questions foncières à Dakar. Dirigée par les Maîtres Tabara Mathurin DIOP et Elodie Marie Josiane DAGNEAUX.

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Statutory minimum wages

A grid, not a single wage, set by SMIG. A day rate quoted below its category floor fails the test suite.

What is collected

VAT

18%

Customs

Douanes sénégalaises

Payroll bodies

IPRES, CSS

Registrations

RCCM, NINEA

Market reference

A monthly snapshot published by a third party, 11 lines for this country. It does not replace our prices: those cite a survey you can open, this is an aggregate. Both are useful and they are not the same claim.

Town spread, as they measure it

Dakar +5%Saint-Louis 0%Thiès -2%Touba -3%Ziguinchor +6%

5 surveyed, 6 estimated by them. A figure they inferred is still an inference here.

Source: DiasporaBuild Market Intelligence, read 2026-08-30 diasporabuild.com/african-material-prices