Combien coûte la construction d’une maison au Sénégal ?
Fourchettes au m² par niveau de finition et par ville, et ce que cela donne sur une maison de 120 m², à partir des relevés du pack Sénégal.
Mis à jour le 25 août 2026
- Économique (auto-construction)
- 300 à 420 $/m²
- Standard
- 420 à 670 $/m²
- Supérieur
- 580 à 920 $/m²
Le coût de construction au Sénégal se raisonne au mètre carré de plancher fini, parce que c’est la seule mesure qui survit à un changement de plan. Les fourchettes ci-dessous sont celles que cet outil applique à Dakar, ville de référence du pays, pour une maison individuelle en 2026. Elles couvrent l’ouvrage bâti : ni le terrain, ni les taxes, ni le raccordement, qui sont repris plus bas.
| Niveau de finition | Prix au m² | Base |
|---|---|---|
| Économique (auto-construction) | 180 000 FCFA à 250 000 FCFA (300 $US à 420 $US) | relevé |
| Standard | 250 000 FCFA à 400 000 FCFA (420 $US à 670 $US) | relevé |
| Supérieur | 350 000 FCFA à 550 000 FCFA (580 $US à 920 $US) | relevé |
| Luxe | 550 000 FCFA à 840 000 FCFA (920 $US à 1 400 $US) | dérivé |
Ce que cela fait sur une maison de 120 m²
| Niveau de finition | Total 120 m² |
|---|---|
| Économique (auto-construction) | 21 600 000 FCFA à 30 024 000 FCFA (36 000 $US à 50 000 $US) |
| Standard | 30 024 000 FCFA à 48 024 000 FCFA (50 000 $US à 80 000 $US) |
| Supérieur | 41 976 000 FCFA à 66 024 000 FCFA (70 000 $US à 110 000 $US) |
| Luxe | 66 024 000 FCFA à 100 800 000 FCFA (110 000 $US à 168 000 $US) |
La ville change le chiffre
Le même plan ne coûte pas la même chose d’une ville à l’autre : le transport du ciment et du fer, le prix de la main-d’œuvre et la concurrence entre entreprises varient. Entre M’bour et Dakar, l’écart appliqué ici est de 15 %. Les totaux ci-dessous sont ceux d’une maison de 120 m² en finition standard.
| Ville | Prix au m² (standard) | Total 120 m² |
|---|---|---|
| M’bour | 218 000 FCFA à 348 000 FCFA (360 $US à 580 $US) | 26 121 000 FCFA à 41 781 000 FCFA (43 500 $US à 69 500 $US) |
| Touba | 225 000 FCFA à 360 000 FCFA (380 $US à 600 $US) | 27 022 000 FCFA à 43 222 000 FCFA (45 000 $US à 72 000 $US) |
| Dakar | 250 000 FCFA à 400 000 FCFA (420 $US à 670 $US) | 30 024 000 FCFA à 48 024 000 FCFA (50 000 $US à 80 000 $US) |
Ce que le chiffre ne contient pas
- Le terrain, son titre et les frais de mutation, qui pèsent souvent plus que le gros œuvre en ville.
- La TVA, 18 % au Sénégal, quand vous passez par une entreprise qui la facture.
- Le permis de construire et les honoraires de conception, qui se comptent à part.
- Les raccordements en eau et en électricité, dont le prix dépend de la distance au réseau.
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Ces fourchettes sont des moyennes. L’estimateur les adapte à votre surface, votre ville et vos prestations.
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